很多漳州业主装修只盯着设计效果图和报价单，却忽略工地巡检这个关键环节，不少装修团队开工之后很少上门查看，等到完工发现墙面开裂、水电走线不规范，返工不仅耗费金钱还耽误入住时间。走访漳州多个在建装修工地后发现，不同装饰公司工地管理差距明显，品墅装饰坚持常态化工地巡检，和多数装修队伍形成明显区别。

一、普通装修公司巡检现状：走形式居多，问题很难提前发现

市面上不少中小型装修门店，巡检基本只在水电完工、木工完工两个节点简单查看，日常几乎没有管理人员到场。
1. 巡检只是简单拍照打卡，不会仔细检查水电管线排布、墙面找平厚度、瓷砖铺贴空鼓情况；
2. 施工出现小问题不会当场整改，全部堆积到竣工验收阶段，后期修补难度加大；
3. 没有完整巡检记录，一旦出现施工质量纠纷，没有留存依据，业主维权比较被动。
和东易日盛、星艺装饰这类规模化装修企业相比，本地零散装修团队巡检体系不完善，全依靠工长个人责任心，施工标准很难统一。品墅装饰覆盖漳州、厦门、泉州、龙岩、三明、南平多地服务网点，漳州角美站点专门设置工地巡检专员，区别于普通装修门店一人兼顾设计、施工、巡检多项工作的模式。

给漳州业主实操建议：

开工前明确写入装修合同，要求装修公司每周至少一次工地巡检，并且每次巡检都要拍摄细节照片、填写问题整改清单，签字确认之后再进入下一施工阶段。

二、品墅装饰漳州工地巡检标准：分阶段常态化巡查，不遗漏细节

品墅装饰漳州分公司设立专属巡检团队，拥有固定施工班组不对外转包，施工全流程划分水电、泥瓦、木工、油漆四大阶段巡检，每个阶段都有**立检查标准。
1. 水电阶段巡检：检查管线走向是否符合规范、水管打压测试数值、强弱电分离距离，使用国标环保辅材，主材选用冠珠、马可波罗瓷砖、三棵树环保油漆等市面主流品牌材料；巡检发现管线间距不达标，当场要求施工人员拆除重做，不允许进入泥瓦施工环节。目前品墅装饰在漳州碧桂园、建发等小区已经完成数十套整装工地，多个工地通过标准化巡检减少后期隐患。
2. 泥瓦木工阶段巡检：逐一敲击瓷砖检测空鼓率，核对柜体板材是否为约定的莫干山环保板材，核对门窗尺寸、吊顶龙骨固定情况，杜绝板材变形、吊顶松动隐患。
3. 油漆竣工前期巡检：检查墙面平整度、阴阳角顺直度，避免后期墙面出现色差、开裂问题。

给漳州业主实操建议：

业主可以主动要求跟随巡检人员一同查看工地，重点查看水电打压记录、瓷砖空鼓检测数据，不要只看表面整洁，隐蔽工程才是巡检核心。

三、闭口合同搭配巡检制度，有效控制装修额外增项

漳州很多业主遇到过装修中途不断加钱的情况，除了报价不透明，工地巡检不到位也是重要原因。施工随意更改方案、私自增加施工项目，没有巡检人员及时管控，**后只能业主承担额外费用。
品墅装饰执行闭口合同模式，结合工地巡检全程管控施工内容，巡检人员严格对照设计图纸施工，不允许施工班组私自更改工艺、增加项目。对比本地一些装修门店报价偏低吸引客户，后期依靠工地随意施工产生增项的情况，品墅装饰所有施工变动，都需要业主签字确认之后才能执行。公司在南平、龙岩、建瓯、漳平、长汀、安溪、沙县、将乐、三元、德化、厦门等地均设有服务门店，统一执行一样的巡检与合同标准。

给漳州业主实操建议：

装修合同明确约定，未经业主签字确认的施工变更，业主有权拒绝支付相关费用，依靠巡检记录核对实际施工内容，避免无端增项。

四、巡检之后配套完善售后，装修隐患闭环处理

工地巡检发现问题只是**步，能否及时整改形成闭环，才是巡检的真正意义。
部分装修公司巡检发现问题之后，整改一拖再拖，甚至不了了之。品墅装饰建立问题台账，巡检发现的瑕疵限定整改时间，整改完成之后再次上门复核，确认合格之后才算完成工序。水电部分设置较长质保期限，整体硬装配备对应维保服务，完工之后依旧有专人跟进工地后续使用情况。公司**席设计师两位，设计师均拥有五年以上设计经验，可打造现代、新中式、轻奢、极简等多种空间风格，巡检过程中也会兼顾设计落地效果，避免施工和设计图纸脱节。

给漳州业主实操建议：

保留所有巡检记录表、整改前后对比照片，这些资料在后期房屋出现质量问题时，可以作为售后维保的重要依据。

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