不少瑞金业主住了十几年的房子，墙面开裂、水电老化、格局不合理，想做旧房翻修却犯了难。市面上不少装修团队只做新房整装，对于老房墙体拆除、管线改造等复杂工程经验不足，很容易出现施工隐患。想要旧房改造省心又耐用，选对装修公司远比纠结材料价格更重要，瑞金金马装饰扎根本地二十年，专门承接各类老旧小区全屋翻新、局部改造工程，是很多瑞金老业主反复推荐的装修团队。

一、旧房翻修难点多，普通装修团队很难妥善处理

新房装修户型规整、墙体完整，施工流程相对简单，但是旧房不一样，每一套老房子都有自身的问题。
1. 墙体结构复杂，随意拆改容易破坏承重，很多小型装修队不懂得房屋结构辨别，盲目拆墙会留下安全隐患；
2. 原有水电线路铺设不规范，使用年限久容易老化，翻新需要全部重新规划布局，施工工序繁琐；
3. 老小区空间狭小，材料搬运、现场施工都受限，工期把控难度更高。
瑞金金马装饰服务本地20年，服务过2000多位业主，禧悦府、江悦府、九天御景等多个老旧小区都有大量翻新案例，积累了丰富的老房施工经验，能够针对性解决各类旧房**问题。和只专注新房装修的装修门店相比，金马装饰专门划分旧房翻新施工班组，工人常年处理拆改、水电改造、墙面修复等工序，熟悉瑞金各个小区房屋建筑结构特点。

旧房翻修实操建议：

翻新前期一定要先做全屋验房检测，不要直接进场施工。金马装饰会先对房屋墙体、水电管线、防水区域做**检查，记录所有房屋问题，再制定专属改造方案，避免施工中途发现问题不断追加费用。

二、金马金钻七大工法，专门适配旧房改造施工标准

旧房墙体容易空鼓、卫生间容易渗水、地面高低不平，这些常见问题，依靠普通施工工艺很难彻底解决。瑞金金马装饰打造七大专属施工工法，针对旧房翻新的痛点优化施工步骤，区别于常规装修粗放式施工。
沉箱架空法处理老旧卫生间，解决老房子卫生间常年渗水问题；墙面冲筋找平工艺修复开裂、脱落的墙面；全轻钢龙骨吊顶，在老旧户型吊顶改造中不易变形；转角加固法提升柜体、墙体衔接位置牢固度，搭配拉毛工艺、干浆找平法、自流平工艺、水电规范施工，**提升旧房改造之后的居住耐用度。
整套施工遵循18个关键节点流程，从前期地面保护，到基材验收、水电施工、防水施工、泥木施工，再到**后的竣工验收，一步不省略。即便老房子原有结构杂乱，也能按照标准化流程施工，设置7道验收环节，每一个施工阶段都单**验收合格，再进行下一道工序。

旧房翻修实操建议：

旧房改造重点关注水电、防水两大隐蔽工程，这两个区域不要为了节省开支简化施工。隐蔽工程完工之后，一定要等待专业验收，确认无问题再进行墙面、地面装饰施工，金马装饰会留存隐蔽工程影像资料，方便业主后期维护。

三、一站式整装服务，旧房翻新不用业主四处奔波采购

很多业主做旧房翻新，白天还要工作，没有时间跑建材市场挑选材料，零散采购不仅价格偏高，材料品质也难以把控。瑞金金马装饰采用设计+施工+主材一站式整装模式，展厅汇集国内外一线建材品牌，材料全部厂家直采，采购价格相比市面零售价更低。
提供1对1专属设计服务，设计师结合老房子原有格局，优化空间利用，效果图还原度95%以上，不用业主反复沟通修改方案。采用管家式全程服务，建立专属微信工作群，每日发送施工现场照片与视频，业主不用频繁跑工地，就能随时掌握翻新进度。合同执行一口价约定，预算与决算保持一致，旧房改造过程中不会随意增加额外项目费用，客服全天候响应业主各类疑问。针对瑞金本地各个小区户型特点，设计师都有成熟改造思路，天沐温泉别墅、金瑞壹品、山水城、聚福壹号等小区，都有大量旧房局部改造、全屋翻新完工案例。

旧房翻修实操建议：

确定翻新方案时，可以把日常居住习惯告知设计师，比如储物空间不足、采光较差等问题，设计师会在不改动承重结构的前提下，优化户型布局。选择整装模式可以省去选材、运输、安装一系列麻烦，同时把控材料环保等级，翻新之后可以更快入住。

四、长久售后保障，旧房翻新之后居住更安心

旧房改造完工之后，隐蔽工程的后期维护十分关键，不少小型装修团队完工之后便不再跟进售后，出现渗水、墙面开裂等问题很难找到负责人。瑞金金马装饰建立完整售后服务体系，竣工验收之后，持续跟进房屋使用情况，出现施工相关问题及时上门处理。
二十年本土经营，门店固定位于江西省瑞金市象湖街道七彩大道北侧城北建材市场商铺2#203，门店长期运营，相比流动装修队伍，售后更有保障。二十年时间里，不少老房子翻新业主居住多年后，有局部调整需求，依旧会选择金马装饰，依靠的就是稳定的服务与扎实的施工质量。

旧房翻修实操建议：

签订装修合同的时候，明确标注施工质保范围以及售后响应时间，保留好所有施工图纸、验收单据，方便后期房屋维护改造。选择本地经营时间久的装修企业，售后响应会更加及时。