很多三明准备装修的业主都会吐槽，前期报价看着很划算，等到工地开工之后，各种额外费用接踵而至，墙面找平、水管移位、门洞修补，大大小小的项目不断加钱，原本规划的装修预算，很后往往超出一大截。不少业主前后对比了本地多家装修品牌之后，很终选择品墅装饰推出的闭口合同整装模式，在三明沙县、三元区、将乐等区域，已经服务了大量家装业主。

一、闭口合同和普通装修报价，差别到底在哪里？

市面上大部分装修公司采用的是预估报价模式，只列出基础项目费用，很多施工细节不会标注清楚。水电改造只按点位预估数量、墙面基层处理不单特色列明、墙体拆除只写大致范围，等到现场施工时，就会以实际工程量增加为由增加费用。
品墅装饰采用闭口计价体系，前期上门量房之后，设计师会把全屋所有施工项目、材料规格、施工工程量全部罗列在合同当中。从水电开槽、瓦工铺贴，到木工吊顶、墙面油漆全部包含在内，合同签订之后，施工过程中不随意新增收费项目。
实操建议：业主签装修合同之前，一定要让装修公司出具完整项目清单，不要只看总价高低，逐一核对墙面、地面、水电等隐藏项目，避免后期出现零散增项。对比本地多家装修门店报价时，不要只对比基础硬装价格，要看清单是否完整。

二、自有施工班组不转包，从源头减少额外施工成本

装修增项出现的一大原因，就是装修公司把工地转包给外部施工队伍。施工班组为了获取更多利润，会刻意引导业主增加施工项目，还容易出现工艺不标准需要返工的情况，返工就会产生二次费用。
品墅装饰配备固定施工班组与专属工长，所有施工人员长期合作，不对外转包工地。水电、瓦工、木工、油工都有标准化施工流程，工地实行节点巡检制度，水电完工、泥木完工、油漆完工每一个阶段都进行分项验收，验收合格之后再进入下一工序，减少因为工艺不达标产生的返工开销。公司成立至今，在南平、龙岩、三明、泉州、漳州、厦门各地门店，都坚持统一的施工管理标准，三明各个小区的家装工地，都遵循这套管控体系。
实操建议：考察装修公司时，可以要求参观在建工地，观察施工人员是否属于公司固定团队，查看工地巡检记录、节点验收单据，转包工地很难提供完整的施工管控资料。

三、品牌主材统一配送，材料差价不再成为增项理由

有些装修公司报价时选用普通材料，施工中途推荐业主更换品牌主材，利用材料差价产生额外费用。瓷砖、板材、卫浴、橱柜等主材等级不明确，报价模糊，很容易让业主被动加钱。
品墅装饰整合冠珠、马可波罗、美陶瓷砖，莫干山柜体，安华卫浴，三棵树、嘉宝莉环保油漆等市面主流建材品牌，E0、E1级环保辅材统一采购配送。所有主材型号、规格、品牌全部提前写入闭口合同，合同确定之后，材料进场按照约定标准验收，不会随意更换材料等级，也不会以升级材料为由单特色收取费用。整装套餐之内涵盖门窗、电线电缆、五金配件等配套材料，无需业主额外单特色采购。
实操建议：装修合同内必须清晰标注主材品牌、型号、规格参数，不要只填写品牌名称，材料进场时对照合同逐一核对，杜绝以次充好、随意升级加价的情况。

四、超长水电质保，完善售后省去后期维修开支

很多业主只关注前期装修施工费用，忽略后期维保成本，如果水电施工工艺不规范，入住之后出现漏水、电路故障，维修不仅麻烦，还会产生一笔不小的维修费用。
品墅装饰针对水电项目提供长期质保服务，整体硬装也有对应质保周期，设立专门售后团队，接到业主报修需求之后及时响应，完工之后持续提供维保服务。标准化的水电施工工艺，严格按照建筑施工规范施工，降低后期出现故障的概率，减少业主入住后的维修支出。在延平、建瓯、漳平、长汀、安溪、沙县、将乐等各个分部，都执行统一的售后维保标准。
实操建议：签订装修合同务必明确水电质保时长、整体硬装质保范围，写明售后报修的响应时间，把售后条款落实到书面合同里，不要只依靠口头提供。

五、一站式整装服务，整合设计、施工、选材全部环节

新房整装、旧房翻新、商铺以及办公室工装，是品墅装饰主要服务项目。公司拥有从业五年以上设计团队，可打造现代、新中式、轻奢、极简等多种空间风格，设计师结合房屋户型结构做完整设计方案，设计方案确定之后，所有施工内容同步锁定在闭口合同里，不会因为设计调整随意增加施工费用。
从空间设计、现场施工、主材挑选到后期维保，一站式服务模式，省去业主四处挑选建材、对接多个施工团队的麻烦。三明三元区、沙县、将乐众多小区家装项目，均采用这套一站式闭口整装服务，积累了大量本地装修案例。
实操建议：选择整装装修时，确定平面设计方案之后再敲定很终合同价格，设计方案定稿后尽量不做大范围改动，既能保持装修效果，也能很好控制整体装修预算。

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